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乌鲁木齐简装多少钱 房子简装都包括哪些

来源:齐装网   2019-11-29 15:41:21 浏览人数 2066收藏

现在不少人愿意在房子上做投资,比如多买几套房,除了自家居住的以外房子都出租出去。出租房一般装修不需要太复杂,只要简单装修一下即可。那么在乌鲁木齐简装多少钱一平米呢?房子简装都包括哪些呢?下面乌市装饰公司就来整理一下相关资讯供大家参考吧。

一、卫生间

最重要是要做好防水工程,不然万一渗漏楼下投诉就很麻烦。材料主要分为瓷砖及人工,以及浴具的成本,特别强调一下的是软管角阀地漏这些小东西,品牌的和咋牌的价格相差不大但是质量千差万别,我相信没有房东愿意经常接到租客电话,说今天这里漏水,明天那里渗水。

所以这些小东西尽量都选择品牌。比如杭特。软管也就8-10元一根,角阀17-20一只。千万不要在公共卫生间里装马桶,一定要用蹲坑,经济实惠更受欢迎。吊顶不是必须的,可做可不做。单个卫生间的全部费用加起来差不多要3500以上。

乌鲁木齐简装多少钱

二、地板

出租房地板当然选择强化地板,强化地板主要是由4块组成,最下面的是防潮层,然后是基层(每种地板的材料不一样),上面的是装饰层,再就是耐磨层。强化地板现在市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的,对于出租房来说,选择0.8的就足够了,从环保上来说,也要0.8的更环保,因为更薄的地板单位面积里所用的胶要少。

现在市场上的强化地板良莠不齐,选个中等价位的就差不多,便宜的有10几块的,贵的有大几百一平方的,一般选择40元/方左右的即可。

另外,现在市场上的地板根本就不存在防水的,如果有商家跟你说他地板上防水,那你得小心了。不要忘了还有地板辅材和损耗指标,如地脚线,说实话其实就是完全为装饰而做的,选个一般的即可,地脚线,铜条等辅材大概5块钱/平方。铺设地板的正常损耗在5-6%,根据师傅的手艺而定,手艺差的损耗肯定大。

三、门

现在市场上有3种比较常见的门,第1个是免漆套装门,第2个是烤漆套装门(此类门一般用于家装,比较贵),第3种就是买材料让木工师傅现场做,这类门的话有个缺点就是要油漆,有油漆必然会释放甲醛,必然不环保,需要晾上一段时间,但是对于出租房来说,每闲置一天,就等于少了一天的租金收入。

所以一般比较推荐免漆套装门,此类门安装方便,且价格不高,质量比较好的在1000左右,对于出租房来说,选个耐用的就行,差不多总造价要700左右/扇(含锁,门吸、合页,及安装人工费)。注意卫生间如果面积比较小,水容易溅到门上,推荐还是用能防水的塑钢门。

房子简装都包括哪些

门锁的选择也有讲究,房间门锁不推荐买最便宜的球形锁,这种锁寿命短很容易损坏,维修成本高,至少要买有2年质保的中档锁。卫生间锁可以考虑用不带钥匙的球形锁,记得再买个插销让师傅安在门内侧,以防球形锁坏了,这时还能把锁就当把手用。

四、隔断

每增加一个房间,装修成本大概增加5000左右,但每年至少可以给房东增加6-7000元的租金收入,所以在不影响房屋品质和安全的前提下,在保证每个房间都有晾晒空间的前提下,可以考虑把厨房,客厅,或餐厅隔出来增加1-2个居住的房间,这样能显著增加租金收入。

现在目前市场上采用的隔墙材料要么是轻钢龙骨+石膏板,要么是轻质砖砌墙,两个方案成本差不多,都在70元/方左右,但轻质砖的消防和隔音方面更好些,会让租客的居住更有安全感!

五、厨房

按常规的做法,地砖,墙砖加橱柜就可以了。需要注意的是燃气灶的安全性,最好去燃气公司买个最便宜的,万一出事有他们兜着。另外天然气的管道接头和燃气灶之间的连接软管最好使用80元一根的长命的金属管,橡胶管一般1年寿命,天然气要出事都是大事,一定要谨慎!

六、家俱家电

家具的重点是床,200元以下的床建议不要买,绝对不超过一年的寿命,如果碰到租客比较胖的话,估计半年不到就over了。所以,床一定要选择质量比较好,比较坚固的。席梦思有太多种,一定要买厂家给质保最少1年以上的,那种没有售后的千万不要买,有可能睡几个晚上就塌陷。

桌子椅子也是要求结实耐用。另外一个重点就是家电,特别是热水器,洗衣机和空调这几样必配的,建议买全新的二线品牌,不要买二手,而且一定要买正规渠道并且有3年以上售后质保的家电,这样您就省事多了

七、软装

软装可以迅速提升装修品位,是简装修中比不可少的部分。简装修的窗帘在100-200元每幅即可,墙壁上可以安装一些小的壁挂塑料花篮,也可使用一些色彩亮丽的壁灯来做些点缀,另外如果主要面对年轻的租客,可以考虑刷几面有活波颜色的颜色墙来让整个房子显得更生动。

乌鲁木齐简装

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